Sylvain WALLET
Négociateur Sylvain WALLET
07 70 11 65 79


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Maison individuelle Mespaul 103 m²
244 000 €
244 000 €
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Les points forts :
  • Maison moderne
  • Espace de vie complet au rez-de-chaussé
  • Accès jardin / terrasse depuis salon
  • Pompe à chaleur / bonne isolation
  • Portail automatique / cour gravillonnée
Bretagne - Finistère - 29420 Mespaul
 
En Exclusivité !

Une maison moderne de 2017 construite sur plan de 103 m² habitable dont 115 m2 au sol.
Non mitoyenne de 6 pièces et 4 chambres + 1 bureau.
Elle est située dans un quartier calme et apprécié.
Positionnée sur un terrain de 675 m² avec vue sur espaces vert et exposée nord / sud.

Le bien est composé de la manière suivante :

A l'extérieur de la propriété pour accès un portail automatique et une cour gravillonnée.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec wc séparé, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse et jardin via les baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central ouverte sur salon, un coin nuit avec salle d'eau servant actuellement de bureau qui possède un accès depuis l'extérieur et un intérieur.

Au 1 er étage : Un palier, quatre chambres et une salle de bain avec wc.

Attenant à la maison un garage de 15m2 et à l'extérieur un cabanon en bois de 6m2.
Terrasse de 20m2 en dalle béton, pour le jardin terrain plat type pelouse clos.

Les points positifs :
+ Non mitoyenne / dalle béton
+ Maison moderne sans travaux rare sur le marché de Mespaul
+ Espace de vie complet au rdc avec accès terrasse
+ Grande pièce de vie lumineuse
+ Maison raccordée au tout à l'égout
+ Non loin du bourg à pied / quartier calme / jardin
+ Système de chauffage pompe à chaleur hybride
+ Finitions extérieures : muret avec claustra PVC / portail automatique / terrasse / cabanon
+ 4 chambres

Idéal première acquisition ou potentiel locatif de par l'accès indépendant du bureau avec sa salle d'eau situé au rez-de-chaussée.

Prix honoraires inclus : 244 000 €  
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,09% TTC  
Prix hors honoraires : 230 000 €

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 Agent commercial en Immobilier Immoforfait

Honoraires inclus de 6.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM19356
VilleMespaul 29420
Charges /mois
TypeIndividuelle
Surface103.00
Surface au sol115
Séjour37
Superficie du terrain06 a 75 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2017
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
Isolationlaine de verre + placo
Toitureardoises + crochets inox
AutresLocal à vélo
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière840 €/an

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