Maison individuelle de plain-pied de 127 m²
| 320 000 € |
Les points forts :
Frédéric BRION Immobilier, votre conseiller sur Saujon et ses alentours depuis 2015, vous présente en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied de 5 pièces, achevée en 2020. Maison idéal pour profession indépendante Située à environ 500 mètres à pied de l’école élémentaire, des commerces et du pôle médical de Pisany, elle offre un cadre de vie calme, avec Saujon à environ 10 min, Saintes à 15 min et Royan à 25 min. Le marché se tient tous les vendredis matin sous les halles. Les transports scolaire situé à 150m, dessert les écoles du regroupement Pisany–Luchat–La Clisse ainsi que collèges et lycées de Saintes, Saujon et Royan. Cette construction récente bénéficie d’un excellent rendement énergétique avec son DPE classé B. 🏡 Agencement intérieur et volumes • Espace de vie : Un grand salon/séjour traversant et lumineux avec une cuisine américaine équipée. Les deux baies vitrées, dont une à galandage, s’ouvrent sur la terrasse. • Côté nuit : Deux chambres avec placards intégrés, une grande salle de bains avec baignoire d’angle, douche à l’italienne avec porte vitrée et deux meubles vasques, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d'eau (douche et lavabo) et son dressing attenant. • Le plus :Pièce indépendante de 12m² chauffée, avec baie vitrée et fenêtre. Accès direct depuis l'extérieur ( point d'eau facilement raccordable) idéale pour profession indépendante. 🌳 Aménagements extérieurs (Terrain de 537 m²) Le jardin comprend une grande terrasse en bois de 55 m², un salon d’été couvert de 9 m² et un atelier indépendant de 14 m², pratique pour le rangement ou le bricolage. 🛠️ Prestations techniques et confort Chauffage au sol électrique dans toutes les pièces, volets roulants électriques centralisés, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, pré-équipement pour aspiration centralisée, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Pas de travaux à prévoir. 👉 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! • Visite virtuelle 360° sur le site de l’agence, dossier photos et renseignements sur demande. • Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous au 06 60 43 65 31. • Une pièce d’identité vous sera demandée avant la visite des lieux. | Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3874/j37M7/bareme_honoraires_immoforfait_010423_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
|
