Géraldine BADUEL
Négociateur Géraldine BADUEL
06 95 15 76 58


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517
Biens similaires :
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Maison individuelle Chelles CHANTEREINE 100 m²
Les points forts :
  • GRAND TERRAIN
  • MAISON NON MITOYENNE
  • PAS VIS A VIS
EN EXCLUSIVITE, bien exceptionnel sur le quartier prisé de Chantereine un pavillon totalement rénové sur un grand terrain de 1000m²!!
Il n'y a qu'à poser ses valises! Au plus rapide!
Maison 6 pièces - environ 100 m² habitable + sous-sol total avec grand garage, buanderie, atelier ...+ combles  aménagées.

Vous recherchez une maison familiale au calme, lumineuse, bien exposée et spacieuse avec un magnifique jardin et des commodités à pied ?

Je vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison  sans aucun vis à vis qui offre de généreuses prestations de qualité, de confort et de technologie.

Elle se compose de 3 niveaux au rez-de-chaussée suréelevé un couloir dessert un double séjour ouvrant sur une cuisine moderne, aménagée et équipée - 2 chambres – 1 salle de bains avec douche et baignoire et double vasques, WC.
Au 1er étage dans les combles un coin nuit avec salle d'eau et WC - un bureau.

La maison est chauffée par une chaudière à ventouses ( gaz de ville), les chauffages sont connectés. La fibre est distribuée dans toutes les pièce grâce à une baie de brassage. Double vitrage de très belle qualité, volets électriques.

A l’extérieur :
Plusieurs terrasses permettent de profiter du très beau jardin sans vis à vis et clos.
Nombreux sationnements extérieur et intérieur, portail, porte de garage et portillon électriques.
Videosurveillance.

Commodités à pied (écoles de la maternelle au lycée, transports), N3 et A104 à proximité immédiate !
Commerces de proximité à 10 minutes à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste, tabac,..)

2.5 kms de la gare de Vaires-Torcy (20 min de Paris gare de l'est - trains fréquents)
A 16 kms du Val d'Europe
A 27 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et 35 kms de celui d'Orly.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3012/1m0n7/bareme_honoraires_immoforfait_010422_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVM16300
VilleChelles 77500
SecteurCHANTEREINE
TypeIndividuelle
Surface100.00
Superficie du terrain09 a 60 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
État généralEn excellent état
ExpositionSud
ChauffageGaz
De ville
OuverturesAluminium, Triple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
PiscineNon
Taxe foncière1 400 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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