🏡 Vivre au calme, tout en étant connecté à la ville ? C’est possible à Neuville-sur-Sarthe ! 🌿🌞

📍 Idéalement située à seulement 10 minutes de Coulaines et du centre-ville du Mans 🏙️, cette charmante commune dynamique vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d’un cadre résidentiel verdoyant 🍃, et la proximité immédiate des grands axes 🚗 et des commodités.
🛍️ À 5 minutes de la zone commerciale d’Auchan, de l’autoroute A11 et des services essentiels : transports, écoles primaires 🏫, commerces de proximité (boulangerie 🥐, pharmacie 💊, supérette 🛒, etc.). Tout est à portée de main pour une vie simple et agréable.
✨ Venez poser vos valises dans ce pavillon contemporain de 2024, construit selon les dernières normes RE2020, sur une parcelle de 514 m² parfaitement orientée plein Sud 🌞. Un cadre lumineux, chaleureux, et économe en énergie !

🔻 Au rez-de-chaussée :

• Une entrée distincte de 6 m² avec emplacement placard 🧥 – parce qu’un intérieur bien rangé commence dès le pas de la porte !
• Une suite parentale parquetée de 20 m², avec salle d’eau privative 🚿 et dressing séparé 👗 – un véritable cocon rien qu’à vous...
• Une pièce de vie de 42 m², spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition Sud 🌞, ouverte sur le jardin pour des moments conviviaux en toute saison 🌿🥂
• Une buanderie pratique, attenante à la cuisine et au garage 🧺
• Un garage motorisé pour stationner facilement ou ranger en toute sécurité 🚗🔒

🔺 À l’étage :

• Trois chambres parquetées 🛏️, pensées pour accueillir famille, amis ou créer un espace bureau 👨‍💻👶
• Une salle de bains moderne 🛁,
• Un WC séparé pour plus de confort 🚽,
• Et des combles aménageables au-dessus du garage 🧱 : laissez libre cours à vos envies — salle de jeux, bureau, atelier ou chambre supplémentaire !

🔧 Les + qui font toute la différence :

• Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures pour un confort optimal et une sécurité renforcée 🪟⚡
• Porte de garage motorisée 🚪
• Garantie décennale + assurance dommages-ouvrage 10 ans pour une tranquillité d’esprit totale 🛠️🧾

🌸 Une maison lumineuse, moderne, fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour un projet familial ou pour poser les bases d’une nouvelle vie sereine et connectée.
📞 Une visite s’impose : laissez-vous séduire par ce bien rare alliant confort, efficacité énergétique et charme contemporain 🌟

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