🌿 À la frontière entre modernité, confort et sérénité… bienvenue à Neuville-sur-Sarthe ! 🌅
📍 Située au Nord du Mans, à seulement 3 minutes de Saint-Saturnin ⛪ et 10 minutes du centre-ville 🏙️, cette maison vous offre le parfait équilibre entre la vie citadine et le calme résidentiel. À proximité immédiate des grands axes, de la zone commerciale d’Auchan 🛒, et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien 🚗🧺

✨ Venez découvrir ce magnifique pavillon contemporain de 145 m², aux normes RE2020, construit avec soin et pensé pour une vie de famille paisible et harmonieuse. Le tout sur un terrain paysagé de 661 m², orienté Sud-Ouest ☀️, idéal pour profiter des longues soirées d’été 🌻

🏡 Au rez-de-chaussée :

• Une vaste pièce de vie ultra lumineuse, baignée de soleil grâce à 3 grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin 🌞🌿,
• Une superbe suite parentale de 20 m² avec dressing privé 👗 et salle d’eau contemporaine 🛁,
• Une buanderie pratique et chauffée (parfaite pour une organisation au top !),
• Et un grand garage motorisé pour stationner ou bricoler en toute tranquillité 🧰🚘.

🛌 À l’étage :

• Quatre chambres parquetées entre 14 et 16 m², spacieuses et lumineuses 🌟,
• Une cinquième chambre de 10 m², idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou d’amis 👶🧑‍💻,
• Une salle d’eau moderne 🚿,
• Et un WC séparé.

🧠 L’agencement de cette maison a été pensé intelligemment : optimisation des volumes, circulation fluide, espaces nuit bien séparés des espaces de vie… Tout est fait pour garantir un maximum de confort au quotidien 🧘‍♀️.
🌡️ Confort moderne garanti :

• Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée 🔥,
• Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures 🪟,
• Porte de garage motorisée, pour plus de praticité.

📜 Sécurité & sérénité :

• Garantie décennale ✅
• Assurance dommages-ouvrage sur 10 ans 🛠️
• 
  

💰 Frais de notaire réduits 💸 → Un vrai plus pour un projet neuf clé en main !
📍 À proximité immédiate :#Zone commerciale Auchan 🛍️
#Autoroutes A11 & A28 🚗
#Saint-Saturnin 🏘️
#Écoles, commerces, activités… tout y est ! 🏫⚽🛒

🎯 Un bien rare, économe en énergie, prêt à accueillir votre projet de vie. Il ne vous reste qu’à poser vos valises… et laisser la lumière entrer 🌅✨
📞 Une visite ? Appelez-moi et découvrons-le ensemble !

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