Maison atypique des années 30 avec vue dégagée sur espace vert 29600 Saint-Martin-des-Champs
Coup de cœur
| 195 000 € |
Les points forts :
Une maison des années 1930 non mitoyenne à usage d'habitation de 120 m2 habitable dont 130 m2 au sol, 6 pièces, 4 chambres + un sous sol aménageable. Sur un terrain de 493 m2 avec jardin et terrasse exposés Sud Est. La maison est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée une véranda d'entrée lumineuse, une pièce de vie avec cheminée, cuisine semi-équipée ouverte et balcon avec vue sur espace vert, une chambre, un couloir avec placard et un wc séparé. A l'étage un palier, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Sous sol aménageable avec déjà en place arrivée d'eau, arrivée électrique, fenêtres et porte d'entrée, sol dalle béton, afin de créer un logement. Il est possible de créer un accès séparé pour l'éventuel futur logement. Pour l'extérieur, un jardin, une terrasse avec mur en pierre et vue dégagée, un espace pour futur garage. Caractéristiques techniques : Maison en pierre, étage en empoutrement bois et plancher bois. Extension dalle béton + parpaing. Chauffage : radiateurs électriques + ballon d'eau chaude / cheminée avec tubage et insert sortie de toit. Isolation : comble rampant par vapeur + 20 cm de laine de verre / sol comble laine de roche / sol rdc dalle béton + laine de verre 26 cm / murs styrodur / laine de verre. Fenêtres PVC double vitrage / velux bois double vitrage. Assainissement : tout à l'égout. Toiture : ardoises + crochets inox. Revêtement de sol rdc carrelage / étage plancher bois. Fibre Optique. VMC simple flux. Les points positifs : + Surface maison et nombre de chambres. + Terrasse vue dégagée sur espace vert. + Luminosité / non mitoyenne. + Sous sol aménageable. + Fort potentiel locatif avec entrée séparée. + Travaux déjà réalisés. + Bonne isolation. + Location panneau publicitaire. Tout projet possible, 1er achat, investissement locatif. Prix honoraires inclus : 195 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : soit 5,41%TTC Prix hors honoraires : 185 000 € Contactez Sylvain WALLET 0770116579 Agent commercial en immobilier Immoforfait | Honoraires inclus de 5.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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