Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895
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Maison ancienne Courcelles 185 m²
263 000 €
263 000 €
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Les points forts :
  • 5 minutes du centre de St Jean d'Angély
  • Propriété au calme
  • Grand parc arboré, une partie constrcutible
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette charmante maison ancienne de 185m2 offre un cadre de vie paisible.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un grand salon lumineux ainsi que d'une pièce de détente.
A l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres et une immense salle d'eau, avec vue sur le jardin.
Il est possible de réagencer cette pièce.
Concernant les extérieurs, la maison possède un atelier, une buanderie ainsi que d'un garage attenant.
Un grand parc arboré et fleuri, vient compléter cet ensemble plein de charme. une partie du terrain est constructible.
Si vous recherchez la nature, cette propriété est faite pour vous, la tranquillité est assurée.
Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7572/x57QA/bareme_honoraires_immoforfait_010425_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM24363
VilleCourcelles 17400
TypeAncienne
Surface185.00
Surface au sol100
Séjour43
Superficie du terrain60 a
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 4.85 m²
• Cuisine, 21 m²
• Salon, 43.21 m²
• Salle à manger, pièce détente, bureau, 18.50 m²
• wc, 1 m²
• Salle d'eau, 43.21 m²
• chambre 1 avec placards, 15.36 m²
• chambre 2, 14.4 m²
• chambre 3, 13.92 m²
• couloir, 6.96 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1880
État généralEn bon état
VueVerdure
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
Isolationtoiture ok
Toiturerévisée / an
AutresCheminée
Fibre optique
Taxe foncière1 142 €/an

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