Belle maison avec vue mer à Locquénolé

🏡 Maison individuelle avec vue mer – 140 m² habitables à Locquénolé

Située dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Morlaix, cette maison individuelle construite en 1993 offre un cadre de vie agréable avec une belle exposition et un extérieur soigné.

Elle développe près de 140 m² habitables (216 m² de surface au sol), répartis sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une vaste pièce de vie de 64 m², lumineuse et chaleureuse, avec un espace salon/séjour, cheminée, et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette grande pièce bénéficie d’un accès direct à une terrasse exposée sud de 22 m² et profite d’une vue dégagée sur la mer, apportant une belle ouverture sur l’extérieur. Une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, un coin nuit, un bureau, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

Le tout repose sur un terrain de 762 m², dont environ 450 m² de jardin. Côté entrée, une seconde terrasse de 74 m² exposée au nord offre un espace extérieur abrité tout en profitant également d’une vue mer, idéale pour des moments de détente à l’ombre. Un sous-sol complet de 68 m² avec cave, où se situent la chaudière fioul à condensation et la cuve, un garage et deux places de stationnement extérieures viennent compléter l’ensemble.

Caractéristiques techniques :

• Menuiseries bois/PVC double vitrage
• Isolation laine de verre
• Toiture en Eternit avec crochets galva
• Chauffage électrique à l’étage
• Chaudière fioul à condensation au rez-de-chaussée (installée dans la cave)
• VMC simple flux
• Climatisation
• Assainissement collectif conforme
• DPE classé C

📍Les plus :

• Vue mer depuis la pièce de vie et les deux terrasses
• Grand espace de vie
• Terrain avec jardin clos
• Deux terrasses complémentaires (sud et nord)
• Sous-sol complet, garage, cave
• Environnement calme et recherché

Prix :
330 000 € ​​​Net Vendeur.
14 000 € TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur.
Soit un montant HAI de 344 000 €