IMMEUBLE 131M² AVEC GARAGE 153M²

Immeuble 131 m² habitables – Garage XXL 153 m² – 6 chambres – Fort potentiel
Rare sur le secteur, découvrez cet immeuble offrant 131 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un exceptionnel garage de 153 m². Un bien idéal pour une grande famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Rez-de-chaussée :

Bureau de 19 m²
Salle d'archives
Réserve
Accès direct à un garage de 153 m² permettant de multiples stationnements, du stockage ou l'exercice d'une activité professionnelle

1er étage :

Cuisine indépendante
Salle à manger avec accès à la terrasse
3 chambres
Salle d'eau
Grande mezzanine de 41 m² pouvant accueillir un bureau, un salon, une salle de jeux ou un espace détente

2e étage :

3 chambres supplémentaires
Salle de bains

Les atouts :

Garage XXL de 153 m², très rare sur le marché
Possibilité de combiner activité professionnelle et habitation
6 chambres
Beaux volumes
Nombreuses possibilités d'aménagement
Fort potentiel d'exploitation ou de valorisation

Ce bien s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un professionnel souhaitant disposer d'un vaste espace de stockage ou à un investisseur envisageant un projet de colocation, de division ou d'activité mixte.

Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3066/fOQzT/bareme_honoraires_immoforfait_010422_33.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VI1754
Ville	Carcassonne 11000
Surface	131 m²
Parking	Parking privé

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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