BORDEAUX HYPERCENTRE – BIEN DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL

Les points forts :

• SUPERBE POTENTIEL
• IMMEUBLE DE CARACTERE
• HYPER CENTRE BORDEAUX

BORDEAUX HYPERCENTRE – BIEN DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL
EXCLUSIVITE ! Au cœur de Bordeaux, au numéro 17 de la rue Judaïque, découvrez cet appartement et ses annexes pour un total d’environ 140 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble en pierre datant de 1790.
Un immeuble de charme rare : Belle façade, magnifiques parties communes de caractère et une cage d’escalier élégante qui séduisent dès l’entrée.
L’appartement (103 m² environ) est à rénover, il offre de beaux volumes avec :
- une grande pièce de vie lumineuse, deux grandes fenêtres vue dégagée sur la rue Castelnau d'Auros
- deux belles chambres
- cuisine indépendante, salle d’eau et WC
Un véritable projet de rénovation pour créer un lieu de vie unique, à votre image.
 Les atouts complémentaires :
- Une chambre indépendante sur palier intermédiaire (étage 2,5) (ancien débarras sur plan) avec deux grandes fenêtres  d’environ 12,5 m², plafond 2,5 m, arrivée d'eau.
- Une vaste pièce privative d’environ 26 m² au 4ᵉ étage, avec belle hauteur sous plafond d'environ 2.85 m et 2 grandes fenêtres donnant sur une cour de l’ancien Hôtel des Postes de Bordeaux, offrant un cadre exceptionnel et rare en centre-ville
- Au 4eme : 3 petits débarras et grenier sous toit.

Un potentiel unique : Possibilité d’optimiser les volumes, de repenser entièrement l’appartement et d’étudier différents projets d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).
À noter : Aucune vérification n’a été réalisée concernant l’aménagement des lots annexes à l'appartement. Ces éléments restent à étudier par l’acquéreur selon son projet (copropriété, urbanisme, faisabilité technique)
 Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer tout le potentiel de ce bien rare !