MAISON DE VILLAGE
A saisir
| 139 000 € |
Maison de village rénovée – Barbaira Charme de l’ancien et confort moderne À seulement 15 minutes de Carcassonne et 8 minutes de Trèbes, au cœur du paisible village de Barbaira, cette maison rénovée de 133 m² offre un subtil équilibre entre authenticité et prestations actuelles. Un bien idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Séjour lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, véritable espace convivial Salon cosy de 23 m², parfait pour vos moments de détente Deux chambres confortables (11 m² et 12 m²) Grenier isolé de 28 m², facilement aménageable en chambre, bureau ou salle de jeux Salle d’eau moderne Cellier et remise offrant des rangements pratiques Un extérieur avec vue dégagée Terrasse ensoleillée sans vis-à-vis Panorama imprenable sur la Montagne Noire Un cadre calme et inspirant, propice à la détente Confort et prestations de qualité Menuiseries PVC récentes Poêle à bois performant Parquet d’origine soigneusement conservé Toiture en bon état Aucun gros travaux à prévoir Barbaira, un village dynamique Avec son école, ses commerces de proximité et sa situation idéale à proximité de l’autoroute A61, Barbaira offre un cadre de vie à la fois pratique et serein. Vous êtes à quelques minutes de Carcassonne, mais aussi bien desservi vers Narbonne et Toulouse. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. | Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3066/fOQzT/bareme_honoraires_immoforfait_010422_33.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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