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EXCLUSIVITÉ. La Chapelle saint Aubin. Cette maison en coeur de village, en impasse, dans un environnement très verdoyant saura vous séduire pour son côté apaisant et agréable à vivre ! Le mans Métropole, au coeur de la Chapelle Saint Aubin, venez découvrir cette grande maison individuelle de 150m² habitables / 160m² utiles + un jardin d'hiver d'environ 22m2(Véranda), construite sur un terrain arboré, clos de 530m² orienté Sud -Ouest. Elle se compose d'une belle entrée séparée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon/SAM traversant avec baies à galandage. Une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie. Garage de 18m2. L'étage se compose d'une mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing aménagé (Mobalpa), un bureau et une salle de bains (Mobalpa). Ses + : Poêle à bois, fenêtres de toit équipées de volets roulants solaires. De beaux arbres fruitiers, pommier, cerisier, poirier, prunier, noisetier, pied de cassis et framboisier. On aime : la situation proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus et Zone commerciale d'Auchan). DPE en cours. | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1762.00 et 2384.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4699/Qn3oX/bareme_honoraires_immoforfait_010424.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis
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