Maison plain pied bord de mer avec jardin Cléder 29233
Exclusivité
| 315 000 € |
Les points forts :
  En exclusivité ! Une maison traditionnelle année 1976 non mitoyenne à usage d'habitation de 80 m2 habitables dont 93 m2 au sol, 4 pièces, 3 chambres. Sur un terrain de 430 m2 clos avec garage et jardin. La maison est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, accès depuis cuisine au jardin via une porte fenêtre, deux chambres, une salle d'eau avec wc et dégagement avec placard. A l'étage un espace détente ou chambre et un bureau. Attenant à la maison un garage avec accès sur jardin arrière pouvant accueillir un véhicule de grande taille. Caractéristiques techniques : Rdc : dalle béton, murs parpaing, briques rouges / plâtre. Chauffage : chaudière fioul avec cuve pvc extérieur + ballon d'eau chaude électrique. Complément radiateur électrique au r+1.Isolation : combles et rampants laine de verre. Fenêtres en PVC double vitrage au rdc + velux pvc double vitrage au r+1. Volets PVC roulants manuels au rdc. Ventilation : VMC simple flux. Assainissement : maison au tout à l'égout. Toiture : ardoises + crochets galva. Les points positifs : + Espace de vie complet au rdc. + Accès sur jardin depuis cuisine. + Les travaux déjà réalisés : (isolation combles et rampants, velux, salle d'eau, isolation/évier/sanitaire dans garage, extension chambre 2 rdc. + Vue sur jardin et terrasse. + Garage avec mezzanine. + Emplacement rare proche plage 1 min à pied / quartier calme. + Potentiel locatif.  Prix de vente : 315 000 € (Frais d'Agence Inclus)Soit 299 000 e net vendeur et 5,35 % d'honoraires agence charge acquéreur  Contact & Visites : 07 70 11 65 79s.wallet@immoforfait.fr WALLET Sylvain agent commercial en immobilier. | Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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