Les points forts :
- EXCLUSIVITÉ
- Propriété de standing à Santec
- 6 chambres
- Piscine couverte chauffée 10 x 5 m
- Jacuzzi 5 places
- Gîte indépendant rénové avec terrasse privative
- Vue mer et île de Batz depuis l'étage
- DPE A / GES A
- 14 panneaux solaires
- Pompe à chaleur et isolation extérieure
- Toiture en ardoises naturelles refaite
- Terrain de plus de 1 000m²
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC PISCINE, SPA ET GÎTE – SANTECÀ Santec, découvrez cette propriété rare et atypique offrant des prestations exceptionnelles ! Construite en 1971 et rénovée au fil des années, cette maison développe environ 180 m² habitables (210 m² au sol) sur un terrain de 1 045 m². LA MAISON PRINCIPALEAu rez-de-chaussée :
- Véranda de 30 m² aménagée en salle à manger.
- Cuisine aménagée et équipée haut de gamme de 20 m².
- Salon-séjour de 30 m².
- Trois chambres, une salle d’eau et WC indépendant.
À l’étage :
- Trois chambres supplémentaires.
- Une salle de bains.
- Vue mer et panorama sur l’île de Batz depuis les chambres.
UN ESPACE DÉTENTE EXCEPTIONNEL
- Piscine couverte de 10 x 5 m chauffée par pompe à chaleur.
- Terrasse périphérique d’environ 124 m².
- Espace SPA avec jacuzzi 5 places et pompe à chaleur indépendante.
- Douche extérieure avec eau chaude et froide.
UN GÎTE INDÉPENDANT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Un gîte d’environ 50 m², entièrement rénové, avec sa terrasse privative de 34 m². Idéal pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS
- 14 panneaux solaires avec une production annuelle supérieure à la consommation électrique de la maison.
- Chauffage par pompe à chaleur.
- Isolation thermique par l’extérieur.
- Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques.
- Sous-sol semi-enterré d’environ 100 m².
- Toiture en ardoises naturelles entièrement refaite.
- Tout-à-l’égout.
- Deux stationnements intérieurs et trois extérieurs.
- Exposition sud.
La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : isolation extérieure, réfection de la toiture, cuisine haut de gamme, menuiseries, rénovation de la véranda, amélioration de la piscine et création de l’espace SPA. DPE : A / GES : A !Une propriété aux prestations rares sur le secteur, réunissant confort, économies d’énergie, espace de détente privatif et potentiel locatif grâce à son gîte indépendant. PRIX DE VENTE : 735 000€ HAIPrix net vendeur : 700 000 €
Honoraires agence charge acquéreur : 35 000 € TTC soit 5%Pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, contactez : Mael MOAL – Immoforfait07 66 13 00 03m.moal@immoforfait.fr | Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1015.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/18767/p5d49/bareme_honoraires_immoforfait_250324_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Référence | VM26160 | | Ville | Santec 29250 | | Type | Individuelle | | Surface | 215.00 m² | | Surface au sol | 260 m² | | Séjour | 78 m² | | Superficie du terrain | 10 a 45 ca | | Terrasse | 160 m² | | Pièces | 10 |
| Description
des pièces | • Véranda - Salle a manger, 30 m²
• Cuisine, 20 m²
• Salon - Séjour, 30 m²
• Salle d'eau, 8,77 m²
• Chambre 1, 13,50 m²
• Chambre 2, 14 m²
• Chambre 3, 9,50 m²
• WC + Lave main, 1,70 m²
• Couloir, 4,52 m²
• Palier, 6,50 m²
• Chambre 4, 10 m²
• Chambre 5, 14 m²
• Chambre 6, 14 m²
• Salle de bain, 7 m²
| | Chambres | 6 | | Niveaux | 2 | | Salle de bains | 1 | | Salle d'eau | 2 1 (maison) + 1 (gite) | | WC | 3 Indépendant | | Epoque, année | 1971 Ancien | | État général | En bon état | | Vue | Jardin, terrasse | | Exposition | Sud | | Chauffage | Pompe à chaleur
Individuel | | Ouvertures | PVC, Double vitrage | | Assainissement | Tout à l'égout | | Cuisine | Aménagée et équipée, Américaine | | Ameublement | Non meublé | | Stationnement int. | 2 Cave | | Stationnement ext. | 3 | | Isolation | Exterieur + Laine de verre et/ou laine de roche | | Toiture | Ardoises naturelles + Crochets inox | | Autres | Cheminée
Portail motorisé
Volets électriques
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