| 125 000 € |
Très belle affaire ! Maison 3 chambres avec terrasse, cour et garage indépendant Découvrez cette maison offrant une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'amélioration énergétique à coût maîtrisé. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un cellier, des WC séparés, une cuisine ouverte et un séjour équipé d'un poêle à bois neuf. Une seconde entrée complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec une cabine de douche récente. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse, d'une cour et d'un garage indépendant, idéal pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Les fenêtres et la porte sont en PVC double vitrage. La maison dispose également d'une ventilation mécanique par insufflation (VMI), qui contribue au renouvellement de l'air intérieur. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Côté énergie, la maison présente actuellement un classement défavorable. L'ancienne chaudière a été conservée alors qu'un poêle à bois neuf a été installé. La suppression de cette chaudière, sous réserve d'un chauffage adapté à l'ensemble de la maison, l'isolation du plancher du grenier et, éventuellement, le remplacement du ballon d'eau chaude constituant des pistes d'amélioration ciblées, avec un budget limité par rapport à une rénovation complète. Le gain sur le classement énergétique reste à confirmer par un diagnostiqueur. Une belle opportunité pour développer une maison avec trois chambres, des extérieurs et un garage, tout en améliorant progressivement son confort et sa performance énergétique. À découvrir rapidement ! | Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 660.00 et 930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7972/wTgr2/bareme_honoraires_immoforfait_200423_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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