EXCLUSIVITÉ SANTEC – À 200 M DE LA PLAGE, MAISON 130m² + 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS
Exclusivité
| 639 000 € |
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – BIEN TRÈS RARE À SANTEC !! À seulement 200 mètres de la plage, découvrez cette propriété rare sur le secteur, offrant 130 m² habitables (146 m² au sol), un terrain clos de 1 302 m², deux garages et deux logements indépendants avec potentiel locatif. Un bien aux multiples possibilités, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet associant habitation et revenus locatifs. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES La maison offre une pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, particulièrement agréable et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, un cellier, une suite parentale de 18,50 m² avec salle d’eau privative et un WC indépendant. À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres, dont une chambre donnant accès à une loggia ouverte bénéficiant d’une vue mer, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. UN VASTE TERRAIN À 200 M DE LA PLAGE La propriété bénéficie d’un terrain clos de 1 302 m², offrant de beaux espaces extérieurs, une terrasse, environ 500 m² de jardin actuellement aménagé et de nombreux stationnements. Deux garages de 32 m² chacun complètent l’ensemble. UN POTENTIEL LOCATIF EXCEPTIONNEL Au fond du jardin, une ancienne dépendance accueille deux logements indépendants d’environ 32 m² et 50 m² habitables, aménagés pour de la location saisonnière. Un véritable atout permettant de générer des revenus locatifs tout en profitant d’une confortable maison familiale. LES ATOUTS • À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ • Bien très rare sur le secteur • Plage à seulement 200 m • 130 m² habitables – 146 m² au sol • Terrain clos de 1 302 m² • 4 chambres • Pièce de vie de 52 m² • Suite parentale au rez-de-chaussée • Loggia ouverte avec vue mer • 2 logements indépendants • 2 garages de 32 m² • Nombreux stationnements • Potentiel locatif saisonnier • Tout-à-l’égout • Pas de copropriété Une propriété rare réunissant emplacement exceptionnel, beaux volumes, vaste terrain, vue mer et potentiel locatif. À seulement 200 mètres de la plage, ce type de bien est particulièrement recherché et rarement disponible sur le marché. Prix de vente : 639 000 € HAI 610 000 € net vendeur 29 000 € honoraires agence | Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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