Maison rénovée avec cave et jardin 29680 Roscoff
Coup de cœur
| 275 000 € |
Les points forts :
Venez découvrir cette charmante maison de 94 m2 habitables dont 100 m2 au sol rénovée de 5 pièces, 3 chambres, avec jardin et garage. Située dans un quartier calme en impasse sans nuisance à 10 min à pied du centre ville et des plages. Elle est composée au rdc : d'un hall d'entrée, d'une cave pleine où vous pourrez garer un véhicule de longue taille et aussi stocker des affaires personnelles. Au 1er étage : un palier, une grande pièce de vie avec poêle à bois et lumière traversante. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, un wc séparé et une salle d'eau. Au 2ème étage : un palier avec placard, 3 chambres et une salle de bain. Infos techniques : Structure : dalle béton sur chaque niveau / murs parpaings + briques creuses et plâtres. Système de chauffage : pompe à chaleur Air/Air avec diffuseurs dans les chambres + poêle à bois dans la pièce de vie. Isolation combles et rampants : laine de roche par insufflation + VMC. Isolation plafond cave : laine de roche par insufflation dans ourdi béton. Assainissement : tout à l'égout. Huisserie : fenêtres PVC double vitrage. Volets battants manuels PVC. Coffret électrique, câbles et appareillages modernes. Revêtement de sol : parquet flottant rdc / carrelage r+1 / parquet flottant dernier étage. Les points positifs : + Proche plage à pied ou en vélo. + Grande pièce de vie lumineuse. + Garage / jardin. + Fort potentiel locatif en demande sur le secteur. + Travaux déjà réalisés : (pompe à chaleur, poêle à bois, fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée, décoration, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau, salle de bain, revêtement de sol, coffret électrique / câbles et appareillages, isolation combles, rampants et plafond cave + VMC. + Quartier calme en impasse aucune nuisance. A prévoir : des finitions pose des plinthes dans la pièce de vie et cage escalier, peinture cage escalier. Tout projet possible : 1er achat, pied à terre, investissement locatif. Prix honoraires inclus : 275 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : soit 5,77 % TTC Prix hors honoraires : 260 000 € Contactez Sylvain WALLET votre conseiller immobilier Immoforfait. 0770116579 | Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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