Quartier Le Jaunais superbe maison contemporaine de 2017

Les points forts :

Maison récente, lumineuse, bien agencée et idéale pour une vie de famille

Maison contemporaine 2017 – Quartier Le Jaunais
Située dans le quartier recherché du Jaunais, cette superbe maison contemporaine construite en 2017 offre des prestations modernes et des volumes généreux.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² comprenant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, four, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle). Une arrière-cuisine ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
Au 1er étage :
Une mezzanine de 15 m² surplombant le séjour apporte du cachet à l’ensemble. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain avec douche, un WC indépendant et un dressing.
Au 2ème étage :
Trois chambres idéales pour une famille.
Extérieurs et annexes :

Terrasse de 24 m² exposée Ouest
Jardin sur une parcelle de 297 m²
Carport de 27,70 m²
Stationnements privatifs dans la propriété

Confort et équipements :

Chauffage électrique + poêle à granulés au rez-de-chaussée
Climatisation réversible (split) au 2ème étage
Fenêtres double vitrage aluminium
Volets roulants électriques (hors buanderie et 2 fenêtres à l’étage)
Ballon d’eau chaude récent (2025)
Maison sous garantie décennale

Les + :
Maison récente, lumineuse, bien agencée et idéale pour une vie de famille.

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 09-01-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7769/2z8w0/bareme_honoraires_immoforfait_01062025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM25371
Ville	Rezé 44400
Secteur	Le Jaunais
Type	Contemporaine
Surface	148.00 m²
Surface au sol	161 m²
Séjour	47 m²
Superficie du terrain	02 a 97 ca
Terrasse	24 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Salon Salle à manger, 47 m² • Toilettes, 1.28 m² • Débarras, 0.70 m² • Cuisine, 10.82 m² • Arrière cuisine, 4.26 m² • Terrasse, 24 m² • Mezzanine, 14.92 m² • Toilettes, 1.16 m² • Salle de bains, 7.13 m² • Chambre, 11.34 m² • Dressing, 3.64 m² • Palier Dégagement, 12 m² • Chambre, 10.42 m² • Chambre, 13.69 m² • Chambre, 22.40 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1 avec une douche
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2017 Récent
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	3 Dont 1 carport
Stationnement ext.	2
Taxe foncière	1 589 €/an

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