Bords de l’Erdre – Quartier Jonelière

Maison 121 m² – Cadre privilégié, calme et sans vis-à-vis
Située dans un secteur particulièrement recherché, en bordure de l’Erdre, cette maison construite en 1985 vous séduira par son environnement paisible, sans vis-à-vis, et sa proximité immédiate des transports (à moins de 50 mètres).
D’une surface habitable de 121 m², elle se compose comme suit :
🔹 Rez-de-chaussée :
Entrée avec dégagement, placard, WC, buanderie spacieuse (15,24 m²) et grand garage (32,30 m²).
🔹 1er niveau :
Palier desservant une cuisine indépendante (13,94 m²) et un vaste salon/salle à manger lumineux (36,67 m²).
Vous profiterez d’un balcon exposé Est avec vue sur l’Erdre ainsi que d’une terrasse côté jardin (10,87 m²) exposée Ouest.
🔹 2ème niveau :
Palier avec rangements, WC indépendant, salle de bains (10,67 m²),
3 chambres :

• Chambre 1 : 12,40 m²
• Chambre 2 : 9,36 m²
• Chambre 3 / bureau : 8,85 m² avec salle d’eau

🔹 3ème niveau :
Combles perdus offrant un potentiel d’aménagement selon vos besoins.
🌿 Les + du bien :

• Environnement calme et sans vis-à-vis
• Double exposition Est/Ouest
• Double vitrage aluminium
• Volets roulants électriques (persiennes PVC pour les chambres)
• Chauffage électrique
• 2 stationnements extérieurs
• Parcelle de 221 m²

 💡 Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié en bord de rivière tout en restant proche des commodités