Maison de plain-pied

Les points forts :

Surface, plain-pied, terrain.

Au calme, idéalement située au fond d'une impasse, posez vos valises dans cette belle contemporaine de plus de 140 m² de plain-pied située à 20 minutes de La Rochelle.
Elle vous propose, une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée de 61.5 m² exposée sud-ouest, quatre chambres dont une avec dressing et deux d'entre elles communicantes sur un patio, salle de bains, wc et buanderie. Garage indépendant avec galetas de 28 m². Chauffage au sol avec Pompe à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique. Joli terrain clos exposé sud-ouest de 650 m².

Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 738.00 et 999.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4603/KTO9g/bareme_honoraires_immoforfait_120224_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM25368
Ville	Le Gué-d'Alleré 17540
Type	Plain-pied
Surface	141.62 m²
Séjour	62 m²
Superficie du terrain	06 a 50 ca
Terrasse	25 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Salon-séjour, 42 m² • cuisine équipée, 19.5 m² • salle de bains, 8.39 m² • wc, 1.88 m² • chambre, 16 m² • chambre, 11.23 m² • chambre, 11.57 m² • chambre avec dressing communiquant sur patio, 16.79 m² • dégagement, 7.59 m² • buanderie, 6.67 m²
Chambres	4
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2011
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Au sol Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	5
Toiture	bon
Piscine	Non
Taxe foncière	1 000 €/an

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