Rosalie MORGADO
Négociateur Rosalie MORGADO
06 13 41 91 23


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 105 382 RSAC Creteil
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Maison traditionnelle Champigny-sur-Marne 110.33 m²
479 500 €
479 500 €
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CHAMPIGNY-SUR-MARNE -TREMBLAY -A 2 pas des Bords de Marne et du Parc du Tremblay, à 5 mn à pied des commodités et à 10 mn en bus du RER E NOGENT LE PERREUX.

Venez découvrir une maison traditionnelle de 110,33 m² habitable (144,47 m2 au sol), construite en 2005, offrant un BEAU cadre de vie.
 
Située dans un quartier paisible, cette propriété allie élégance et fonctionnalité, parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent un espace spacieux et bien agencé.

Le rez-de-chaussée comprend : une entrée sur un vaste séjour de 33 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant dans une terrasse et un WC indépendant.

L'étage comprend :  un palier desservant trois chambres avec placard, une salle d'eau avec WC, un dressing et un WC indépendant.

Ce bien est complété par un sous-sol total comprenant : un dégagement, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, une chaufferie et un garage.

L'extérieur est composé d'un atelier attenant à la maison et d'un beau jardin parfait pour profiter des beaux jours.

Maison en bon état général !

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison qui allie charme traditionnel et le confort..

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7253/FTPRy/bareme_honoraires_immoforfait_010225.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM24477
VilleChampigny-sur-Marne 94500
TypeTraditionnelle
Surface110.33
Surface au sol52
Séjour33
Superficie du terrain02 a 45 ca
Balcon6
Terrasse10
Pièces6
Description des pièces • ENTREE + SALON, 32.93 m²
• PLACARD, 0.92 m²
• TOILETTES, 1.17 m²
• CUISINE, 16.81 m²
• PALIER, 4.53 m²
• CHAMBRE 1, 9.69 m²
• SDB+WC, 2.85 m²
• WC, 0.52 m²
• CHAMBRE 2, 10.2 m²
• CHAMBRE 3, 10,19 m²
• DRESSING, 1.4 m²
• CHAMBRE 4, 9.13 m²
• SDE+WC, 3.22 m²
• BUREAU, 7.21 m²
• CHAUFFERIE, 4.27 m²
• RANGEMENT, 1,63 m²
• GARAGE, 9;02 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1   +WC
Salle d'eau1   +WC
WC2   Indépendant
Epoque, année2005   Récent
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
IsolationOUI
PiscineNon
Taxe foncière2 180 €/an

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