Maison avec Potentiel Exceptionnel (Projet Rénovation ou Division)

Maison de Caractère avec Potentiel Exceptionnel (Projet Rénovation ou Division)
Découvrez le charme intemporel de cette maison en pierre meulière d'environ 53m2, érigée sur un terrain spacieux de 700m2. Ce bien rare offre un double potentiel pour concrétiser votre projet immobilier :
Deux Scénarios pour un Investissement Intelligent

Réaménagement Total : Pour les passionnés de rénovation et de personnalisation, cette maison est une toile vierge avec un grand potentiel d’agrandissement. Créez l'intérieur de vos rêves.
Division Foncière : Une étude de géomètre a déjà validé la possibilité de diviser le terrain, ouvrant la voie à un projet d'investissement ou de construction supplémentaire.

Composition Actuelle
La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : Une cuisine séparée, un séjour lumineux offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À l'étage : Deux chambres confortables.

Les Atouts Complémentaires
Le bien est complété par un sous-sol et une dépendance indépendante d'environ 26m2 qui nécessite une réhabilitation complète. Ces espaces offrent des possibilités supplémentaires (atelier, bureau, studio indépendant après travaux, etc.).
Localisation et Points Forts

Emplacement Privilégié : Située dans une rue paisible, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Les "Plus" :
- Authenticité et Cachet garantis par la pierre meulière.
- Vaste terrain propice à un agrandissement ou à la division.
- Liberté totale de conception et de rénovation.

Opportunité unique sur le marché pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien avec une forte valeur ajoutée potentielle.

Ce bien vous est proposé par Tom AVARD - IMMOFORFAIT.

Honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 606 500 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3550/i7X09/bareme_honoraires_immoforfait_031022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM24469
Ville	Champigny-sur-Marne 94500
Type	Individuelle
Surface	53.00 m²
Superficie du terrain	07 a
Pièces	3
Chambres	2
État général	A rénover

Nous contacter

J'accepte le traitement de mes données personnelles conformément au RGPD. En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Réseau ImmoForfait pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Réseau ImmoForfait
Réseau National - 28 Avenue Gutenberg - 1er étage
33510 AndernoslesBains

Téléphone : 06 08 47 95 69
E-mail : immoforfait@gmail.com

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Maison avec Potentiel Exceptionnel (Projet Rénovation ou Division)

Immobilier Champigny-sur-Marne > Immobilier en vente Champigny-sur-Marne > Maison Individuelle en vente Champigny-sur-Marne > Maison individuelle VM24469

Nous contacter

Immobilier Champigny-sur-Marne
>
Immobilier en vente Champigny-sur-Marne
>
Maison Individuelle en vente Champigny-sur-Marne
> Maison individuelle VM24469