T4 secteur Graslin fort potentiel

Les points forts :

Coeur de ville

Proximité place Graslin appartement traversant de 92.93 m², situé au 5ème étage (ascenseur) se composant d’un salon-séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un dégagement desservant trois chambres (une chambre étant équipée d’une salle d’eau privative), d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, d’un débarras, d’une arrière cuisine (lingerie).
Fenêtres PVC double vitrage. Volets électriques côté rue et persiennes bois côté cour.
Cave.
Local vélo privatif.
Proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles.
Exposition Ouest-Est
Charges globales de la copropriété : 179 €/mois + 185 €/mois chauffage collectif et eau chaude.
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1371 €.
Prix honoraires inclus : 354.280 €.
Prix du bien hors honoraires d’agence : 340.000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur)

Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €.Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 148 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7769/2z8w0/bareme_honoraires_immoforfait_01062025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA16942
Ville	Nantes 44000
Secteur	Graslin
Charges	179 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	92.93 m²
Séjour	20 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Séjour, 19.75 m² • Cuisine, 8.51 m² • Lingerie, 3.54 m² • Entrée + Placard, 10.02 m² • SDE, 4.55 m² • Chambre 1, 14.27 m² • Chambre 2, 16.67 m² • Chambre 3, 14.38 m² • 1.24, WC m²
Chambres	3
Salle d'eau	2
WC	1 Indépendant
Étage	5
Epoque, année	1953
État général	A rafraîchir
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée
Exposition	Est-Ouest
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Taxe foncière	1 371 €/an

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