Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895
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Maison ancienne Romazières 203 m²
210 000 €
210 000 €
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Les points forts :
  • tranquillité, calme
  • possibilité de vivre sur un plain pied
  • grand jardin clos
  • terrasse couverte au pied de la piscine
Située dans un environnement paisible, cette charmante maison ancienne en pierre séduira les amateurs de nature et de tranquillité.
Un hall d'entrée dessert 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une laverie, une cuisine indépendante et un grand salon lumineux avec mezzanine.
Cette mezzanine polyvalente pourra devenir une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'amis.
Par la passerelle, on accède à une 3ème chambre séparée.
A l'étage, une 4ème chambre avec une salle d'eau et wc.
attenant à la maison, un grand garage avec mezzanine, puis un atelier/ chaufferie avec accès à la terrasse couverte.
Une allée permet de garer les véhicules dans le garage en bois. Celui-ci peut également servir de stockage.
Le jardin est entièrement clos, sans vis-à-vis, ce qui permet de profiter pleinement de la piscine.
Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire au cœur de la campagne.
Pas de commerces à pied, mais un environnement préservé, calme et ressourçant à quelques minutes en voiture des commodités essentielles. Le luxe qu'elle offre: La nature, le calme et l'espace.
Une maison à découvrir avec un nouveau regard!
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7572/x57QA/bareme_honoraires_immoforfait_010425_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM24006
VilleRomazières 17510
TypeAncienne
Surface203.00
Superficie du terrain15 a 59 ca
Pièces7
Description des pièces • hall d'entrée, 9.6 m²
• couloir, 7.7 m²
• mezzanine, 7.4 m²
• chambre 1/ placards, 11.1 m²
• salle d'eau / wc, 7.92 m²
• salle d'eau, 6.8 m²
• chambre 2 , 13.32 m²
• chambre 3 / placards, 10.5 m²
• laverie, 3.5 m²
• wc, 1 m²
• salon, 42 m²
• couloir/cellier, 2.3 m²
• cuisine, 13.11 m²
• mezzanine salon, 23.8 m²
• passerelle, 2.5 m²
• chambre 4, 22.2 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1861
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageBois
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.4
Isolationok
Toitureen 2000
AutresCheminée
Fibre optique
PiscineOui
10*4 coque
Taxe foncière950 €/an

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