Olivier ARNAULT
Négociateur Olivier ARNAULT
06 20 93 46 25


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 116 633
RCP ALLIANZ 64444938
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Maison plain-pied Couëron 105 m²
312 000 €
312 000 €
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Les points forts :
  • Proximité des commerces
Maison lumineuse en excellent état, double vitrage, exposée Sud-Ouest avec une terrasse, un jardin, à 200 m du centre de la Chabossière.
La maison se compose d’une entrée, salon-séjour avec une cheminée avec accès sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau récente, un WC indépendant.
Fenêtres PVC double vitrage.
Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie, un atelier, une cave avec la cuve à fioul.
Chaudière fioul marque Wiessmann (marque haut de gamme sur le marché).
Montant de la consommation annuelle de fioul : 1.402 €
Jardin de 500 m² avec un abri de jardin.
Fibre
Taxe foncière1504 €
Prix honoraires inclus : 312.000 €.
Prix du bien hors honoraires d’agence : 300.000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe Énergie : F (276) / Classe Climat : F (86).
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7769/2z8w0/bareme_honoraires_immoforfait_01062025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM23936
VilleCouëron 44220
TypePlain-pied
Surface105.00
Surface au sol105
Séjour30
Superficie du terrain06 a 36 ca
Terrasse20
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante

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