INVESTISSEMENT LOCATIF
Baisse de prix
| 148 300 € |
Philippe Baton, votre conseiller immobilier depuis 2007 vous propose : Cognac centre ville sur un axe principal. INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC UN TRES BON RAPPORT POTENTIEL. IMMEUBLE sur 3 niveaux comprenant un commerce et deux appartements en duplex. Un appartement est loué. Un appartement est vide. Le commerce de fleurs est récemment en procédure de liquidation d'où une baisse substantielle du prix de vente de deux ans de loyer du commerce depuis cet évènement. Le revenu locatif potentiel est de 20000€/an. Quelques rafraichissements à prévoir. BON EMPLACEMENT EN VILLE. PROCHE GARE . STATIONNEMENT FACILE. Toiture et façade récemment refaites. | Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6236/hu0y9/bareme_honoraires_immoforfait_011024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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