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🏢 Local Commercial Libre Une opportunité d'investissement rare et prometteuse à saisir sans plus attendre ✨ Pourquoi cet espace commercial est fait pour vous ? Imaginez-vous installer votre activité dans un local commercial libre, entièrement disponible pour répondre à vos ambitions professionnelles. Que vous soyez entrepreneur, commerçant ou investisseur, ce lieu offre un cadre idéal pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. 🚪 Accès facile Un emplacement stratégique avec des accès routiers et transports en commun à proximité, garantissant une visibilité maximale pour votre activité. 🔧 Aménagement flexible Un espace modulable selon vos besoins, prêt à accueillir votre activité commerciale, artisanale ou de services. En plein cœur d'Étampes, ancien local commercial/bar offrant un fort potentiel pour un projet de reconversion en loft ou appartement (possibilité d'aménagement en habitation sous réserve des autorisations d'urbanisme, de l'accord de la copropriété et de l'avis des Architectes des Bâtiments de France) | Honoraires inclus de 8.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €.Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3322/R6KCr/bareme_honoraires_immoforfait_010422_61_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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