Immeuble de rapport 10 appartements tourcoing centre

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Immeuble de rapport – 10 appartements – Tourcoing


 Localisation : Tourcoing
 Prix de vente : 500 000 € FAI
 Cadastré avec compteurs individuels


Description du bien :
Immeuble de rapport composé de 10 appartements :

• 6 studios (loyers actuels : 450 €/mois chacun)
• 4 T2 (loyers actuels : 500 €/mois chacun)

 Particularité : les 6 logements à l’étage disposent d’une salle de bain privative mais située sur le palier.


Travaux à prévoir :
Prévoir environ 70 000 € de travaux afin d’intégrer les salles de bain directement dans les appartements.


Rentabilité brute actuelle (sans travaux) :

• Studios : 6 × 450 € = 2 700 €/mois
• T2 : 4 × 500 € = 2 000 €/mois
• Total loyers mensuels : 4 700 €
• Soit 56 400 €/an
   Rentabilité brute : 11,3 %

Après travaux (environ 70 000 €) :

• Valorisation du patrimoine
• Augmentation du confort locatif et attractivité du bien
• Potentiel de hausse des loyers à terme

 Opportunité rare sur le secteur de Tourcoing, idéal pour un investisseur recherchant une forte rentabilité avec un potentiel de valorisation.


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Immeuble situé sur la métropole de Lille, secteur de Tourcoing.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Declercq Domenico, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813.