Valérie DENOUN
Négociateur Valérie DENOUN
06 09 08 36 99


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443 738 794 RSAC Cannes
RCP ALLIANZ 59 661 778
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T2 Cannes 31.27 m²
199 000 €
199 000 €
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Les points forts :
  • Lumineux
  • A proximité de l'une des piscines
  • Exposition ouest
  • Environnement calme et sécure
  • Spacieuse de terrasse en dernier étage
  • Deux stationnements inclus : un garage et un parking
Au sein d’un domaine sécurisé et gardienné 24H/24 – 7J/7, en lisière du prestigieux parc forestier de La Croix des Gardes, découvrez ce superbe T2 de 31 m² avec une vaste terrasse de 12,80 m², offrant une vue dégagée et apaisante sur l’une des piscines de la résidence.

Cet appartement sans vis-à-vis, en dernier étage exposé ouest, se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une belle terrasse où vous pourrez profiter du calme et de l’environnement verdoyant.

Pour votre confort, ce bien est complété par un garage situé au rez-de-chaussée ainsi qu’une place de stationnement privative au pied de l’immeuble.

La résidence de standing offre un cadre de vie exceptionnel avec 2 piscines, des parcs paysagers, un terrain de pétanque, des tables de ping-pong et un accès sécurisé au parc forestier, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Un cadre de vie privilégié, alliant confort, sécurité et sérénité.

À découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €.Dans une copropriété de 422 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 051 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 453.00 et 613.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA16528
VilleCannes 06400
Charges154 € /mois
Type d'appartementT2
Surface31.27
Séjour16
Terrasse13
Pièces2
Description des pièces • Séjour avec cuisine équipée, 15,52 m²
• Chambre 1 avec placard , 8,35 m²
• Hall d'entrée et placard, 3,41 m²
• Salle d'eau et placard, 3,07 m²
• Toilettes, 0,92 m²
Chambres1
Salle d'eau3
WC1
Étage2
Epoque, année2004
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
VueDégagée
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
AscenseurOui
PiscineOui
Taxe foncière885 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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