VIILA 4 FACES AVEC PISCINE 134 M² SUR 1000 M²

Les points forts :

PISCINE COUVERTE

Villa familiale avec piscine – À deux pas de Carcassonne
Confort, modernité et cadre de vie privilégié
À seulement quelques minutes de la Cité médiévale de Carcassonne, dans un village recherché avec écoles, commerces et services, cette villa familiale de 134 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m² avec portail motorisé, elle offre un cadre de vie idéal, alliant bien-être au quotidien et convivialité.
Un intérieur pensé pour la famille
Rez-de-chaussée

Hall d’entrée spacieux (10 m²)
Séjour/salle à manger traversant (42 m²) baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse plein sud
Cuisine contemporaine équipée (13 m²) avec cellier attenant
Chambre confortable (13 m²)
Bureau pouvant servir de 4ᵉ chambre
Salle d’eau moderne avec douche
WC indépendant avec lave-mains

À l’étage

2 chambres cosy (12 m² et 11 m²)
Salle d’eau indépendante avec WC

Des extérieurs conçus pour la détente

Terrasse plein sud, idéale pour les repas en famille ou entre amis
Piscine abritée sous dôme, pour profiter des baignades une grande partie de l’année
Filtration au sel : une eau douce et agréable
Cuisine d’été équipée avec point d’eau et rangements
Abri de jardin en bois (10 m² env.)

Les atouts

Secteur recherché, à proximité immédiate de Carcassonne et de ses attraits
Villa familiale fonctionnelle, prête à vivre
Extérieurs soignés avec piscine protégée et cuisine d’été
Environnement calme, verdoyant et privilégié

✨ Une villa rare sur le marché, idéale pour une famille en quête de confort ou une résidence secondaire avec tout le charme du Sud.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3066/fOQzT/bareme_honoraires_immoforfait_010422_33.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM24210
Ville	Palaja 11570
Type	Villa
Surface	134.00 m²
Séjour	42 m²
Superficie du terrain	10 a
Pièces	6
Chambres	4
Niveaux	2
Salle d'eau	2
WC	3
Epoque, année	2004
Vue	Collines
Chauffage	Climatisation
Ouvertures	PVC/Aluminium
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Isolation	OUATE DE CELLULOSE
Piscine	Oui
Taxe foncière	1 870 €/an

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