À vendre - Maison contemporaine, 6 pièces située à Palaja (11570)

Les points forts :

Contemporaine
Piscine
Lumineuse
4 Chambres
Prestations de qualité
Panneaux solaires

Villa contemporaine de plain-pied – 161 m² – Prestations haut de gamme – Palaja
Située à Palaja, commune très prisée aux portes de Carcassonne, cette villa contemporaine de plain-pied de 161 m² séduit par son design moderne, sa luminosité et son cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Le tout sur un terrain clos et paysager de 912 m².
Un intérieur spacieux et fonctionnel

Séjour traversant de 46 m², baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur
Cuisine contemporaine de 24 m², aménagée et équipée
4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative
Salle de bains indépendante
Arrière-cuisine avec nombreux rangements et adoucisseur d’eau

Extérieurs dédiés au bien-être

Piscine 5 × 11 m avec volet motorisé et traitement automatisé
Bassin à poissons 2 × 4 m créant une atmosphère zen
Terrasse avec pergola bioclimatique motorisée, détecteur de pluie et store vertical intégré

Confort et hautes performances énergétiques

Panneaux solaires 6,8 kWc
Puits canadien
VMC double flux
Chauffage au sol via pompe à chaleur
Cuve de récupération d’eau de pluie pour l’arrosage

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Vous profiterez d’un confort optimal, d’équipements haut de gamme et d’un cadre de vie calme, à seulement quelques minutes de Carcassonne.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant qualité de vie, modernité et performance énergétique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 11-07-2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3066/fOQzT/bareme_honoraires_immoforfait_010422_33.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM20448
Ville	Palaja 11570
Type	Contemporaine
Surface	161.00 m²
Séjour	46 m²
Superficie du terrain	09 a 12 ca
Pièces	6
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	3
Epoque, année	2016
État général	En excellent état
Exposition	Sud
Cuisine	Aménagée et équipée
Piscine	Oui
	5M X 11M
Taxe foncière	3 600 €/an

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