À vendre - Maison contemporaine, 6 pièces située à Palaja (11570)

Les points forts :

Contemporaine
Piscine
Lumineuse
4 Chambres
Prestations de qualité
Panneaux solaires

Villa contemporaine de plain-pied – 161 m² – Palaja
✨ Prestations haut de gamme & cadre de vie d’exception ✨
À Palaja, commune très prisée aux portes de Carcassonne, découvrez cette superbe villa contemporaine de 161 m² de plain-pied.
Un bien rare, alliant design moderne, confort haut de gamme et performance énergétique, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un terrain clos et paysager de 912 m².
Un intérieur spacieux & lumineux

Séjour traversant de 46 m², baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur
Cuisine contemporaine de 24 m², aménagée et équipée
4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative
Salle de bains indépendante
Arrière-cuisine fonctionnelle avec nombreux rangements et adoucisseur d’eau

Extérieurs pensés pour le bien-être

Piscine 5 × 11 m avec volet motorisé et traitement automatisé
Bassin à poissons 2 × 4 m, apportant une touche zen et apaisante
Grande terrasse avec pergola bioclimatique motorisée, détecteur de pluie et store vertical intégré

Confort & hautes performances énergétiques
✅ Panneaux solaires 6,8 kWc
✅ Puits canadien
✅ VMC double flux
✅ Chauffage au sol par pompe à chaleur
✅ Cuve de récupération d’eau de pluie pour l’arrosage
Les +

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
Prestations haut de gamme garantissant un confort optimal
Environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes de Carcassonne

👉 Une villa rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant modernité, qualité de vie et efficacité énergétique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 11-07-2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3066/fOQzT/bareme_honoraires_immoforfait_010422_33.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM20448
Ville	Palaja 11570
Type	Contemporaine
Surface	161.00 m²
Séjour	46 m²
Superficie du terrain	09 a 12 ca
Pièces	6
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	3
Epoque, année	2016
État général	En excellent état
Exposition	Sud
Cuisine	Aménagée et équipée
Piscine	Oui
	5M X 11M
Taxe foncière	3 600 €/an

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