Maison traditionnelle

Les points forts :

Bord de mer
Au calme
Chambre de plain pied

Implantée au cœur de la baie de Somme, cette maison construite en 1994 sur une parcelle de 836 m² dispose d’une surface habitable de 112,80 m² (134 m² de surface utile).

Rez-de-chaussée : séjour lumineux de 28 m² équipé d’un poêle à granulés, cuisine récente aménagée et équipée, chambre de 15 m², bureau, salle d’eau et WC indépendant.

Étage : palier desservant 3 chambres, bureau, WC indépendant et comble aménageable isolé d'environ 13 m².

Grand garage d’environ 30 m².

Système de chauffage électrique avec poêle à granulés en appoint dans le séjour. Ballon d'eau chaude électrique de 200 litres.

Huisseries double vitrage en bois et volets roulants en PVC manuels et électriques.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Assainissement individuel.

À proximité : restaurants, écoles, commerces, transports en commun, pistes cyclables, dunes, mer, port du Hourdel.

Éligible à la fibre optique.

Honoraires inclus de 3.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7257/Vvyzx/bareme_honoraires_immoforfait_150225.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM23322
Ville	Cayeux-sur-Mer 80410
Type	Traditionnelle
Surface	112.80 m²
Surface au sol	134 m²
Séjour	28 m²
Superficie du terrain	08 a 36 ca
Pièces	7
Description des pièces	• Entrée, 5.30 m² • Couloir, 3.50 m² • Séjour / SAM, 28 m² • Cuisine, 8.30 m² • WC, 1 m² • Chambre 1, 15.50 m² • Chambre 2, 9.60 m² • SDE, 4.50 m² • Chambre 3 (12.70m² au sol), 7.70 m² • Chambre 4 (12.70m² au sol), 7.80 m² • Bureau (7m² au sol), 4.70 m² • Chambre 5 (10.80 m² au sol), 7.20 m² • WC 2 (1.80m² au sol), 0.80 m² • Palier (13m² au sol), 9 m²
Chambres	5
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1994
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Isolation	Placo + laine de verre
Toiture	Tuiles
Piscine	Non
Taxe foncière	1 500 €/an

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