Sylvain WALLET
Négociateur Sylvain WALLET
07 70 11 65 79


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Maison mitoyenne 1 côté Plougoulm centre ville 70 m²
119 000 €
119 000 €
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Les points forts :
  • Proche commodités
  • Charme de la pierre
  • 2 chambres + grenier
  • Mer et plage à 10 min en vélo
Bretagne - Finistère - 29250 Plougoulm - proche mer

Nouveauté !

Une maison traditionnelle en pierre de 1930 mitoyenne d'un coté, de 70 m2 habitable dont 93 m2 au sol avec cour de 20 m2.
De 3 pièces et 2 chambres sur 3 niveaux : rdc, r+1 et r+2.

Elle est composée d'une entrée sur pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée, un placard, une buanderie, une salle d'eau indépendante et un WC séparé.

A l'étage : un couloir, une chambre avec un placard et un accès aux combles aménageables ainsi qu'une deuxième chambre.

La maison est située au centre ville de Plougoulm non loin de la mer.

Aspects techniques :

Murs : pierre et parpaing.
Rdc : carrelage   Etage : plancher bois   Comble : plancher bois
Isolation : placo + laine de verre.
Fenêtres : pvc double vitrage oscillo battantes.
Assainissement : tout à l'égout.
Système de chauffage : radiateurs électriques + ballon d'eau chaude.
Toiture : ardoises + crochets.
Electricité : coffret électrique porte fusible
Ravalement : pierre apparente

Les points positifs :
+ Proche commodités et centre ville à pied.
+ Charme de la pierre / Potentiel locatif.
+ 2 chambres / combles aménageables.
+ Cour arrière / cabanon.
+ Non loin de la mer 10 min à vélo.

Idéal projet : pied à terre proche mer, 1 ère acquisition ou investissement locatif.

Prix honoraires inclus : 119 000 €  
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,18% TTC  
Prix hors honoraires : 110 000 €

Contactez Sylvain WALLET 0770116579
Agent commercial en immobilier Immoforfait
Honoraires inclus de 8.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2398.00 et 3244.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3553/q5cI7/bareme_honoraires_immoforfait_011022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM20081
VillePlougoulm 29250
Secteurcentre ville
TypeMitoyenne 1 côté
Surface70.00
Surface au sol93
Séjour27
Superficie du terrain01 a
Terrasse20
Pièces3
Chambres2
Niveaux3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1930
État généralA rénover
VueVille
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationFeuille isolante + contre plaqué bois
ToitureArdoises + crochets
AutresVolets électriques
PiscineNon
Taxe foncière300 €/an

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