Charmante Villa 7 pièces

Les points forts :

Situation
piscine
charme

Située dans le charmant village de Villecroze, cette spacieuse villa de 7 pièces offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Rez-de-chaussée :

🍽️ Cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse
🛏️ Trois suites parentales avec salles d'eau privatives
🧺 Buanderie à rénover selon vos envies
🚗 Double garage de 42 m² offrant un grand espace de rangement.

Étage :

🛏️ Grande suite parentale avec salle de bains attenante

Extérieur :

🌳 Terrain plat et clos de 2 231 m², offrant un bel espace de jardin
🌞 Terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air
🏊 Piscine ronde de 5,20 m de diamètre
🛖 Cabanon de jardin pour le rangement

Confort & Équipements :

🪟 Double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique
🔥 Chauffage au fioul, électrique et poêle à bois
☀️ Panneaux solaires garantissant une autonomie énergétique partielle
🚽 Tout à l’égout

Points forts :

🏘️ Proximité immédiate du village, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied
🌅 Exposition sud offrant une luminosité optimale et un ensoleillement tout au long de la journée
🌿 Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie familiale épanouie

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM23681
Ville	Villecroze 83690
Type	Traditionnelle
Surface	185.00 m²
Pièces	7
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	4
WC	5
État général	En excellent état
Exposition	Sud
Chauffage	Fioul
Assainissement	Tout à l'égout
Ameublement	Non meublé
Piscine	Oui
Taxe foncière	1 700 €/an

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