À vendre - Maison de campagne, 5 pièces situé à Crestet (84110)

Domaine immobilier & équestre d'exception – Proche Vaison-la-Romaine
À quelques minutes de Vaison-la-Romaine, découvrez ce domaine d'exception idéal pour un projet de vie au calme absolu, sans aucun vis-à-vis ni voisin.
Cadre & Terrain (3,86 hectares au total)

Parcelle aménagée : 20 460 m².
Forêt attenante : 18 130 m².
Eau & Électricité : Viabilisation disponible sur l'ensemble du terrain.
Bien libre de toute occupation.

Infrastructures Équestres

Carrière de 60 x 40 m.
Rond de longe.
16 places chevaux (divers abris et paddocks).
4 abris en béton + sellerie en cours de construction.
Hangar avec 2 portes sectionnelles grande hauteur.
Projet d'aménagement d'un couloir de nage pour chevaux.

Maison d'Habitation (113 m² hab.)

RDC : Grande pièce de vie, 1 chambre, 1 bureau, 1 WC séparé.
Étage : 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC séparé.
Sous-sol : Garage fermé d'environ 40 m².

Équipements & Prestations

Extérieurs : Piscine en béton armé (4 x 8 m) avec volet roulant immergé, local technique, grande terrasse béton (~120 m²).
Confort : Chauffage au sol réversible, isolation globale (murs/sol/plafond), double vitrage, volets roulants, chauffe-eau électrique.
Assainissement : Fosse septique.

Informations financières & juridiques

Taxe foncière : 1 345 € / an.
Copropriété : Aucune.

Dossier complet sur demande.
CHICHOU HOUSE IMMOBILIER📞 06 16 61 54 53
📩 info@chichou.net

Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3296/dYU6i/bareme_honoraires_immoforfait_010422_49_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM25994
Ville	Crestet 84110
Type	Maison de campagne
Surface	113.00 m²
Superficie du terrain	03 ha 85 a
Pièces	5
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2017 Récent
État général	En excellent état
Vue	Panoramique
Exposition	Sud
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	15
Piscine	Oui
	8*4

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