Christel PAGEOT
Négociateur Christel PAGEOT
06 79 47 71 75


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 234 873
RCP ALLIANZ 59 661 778
Biens similaires :
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Maison individuelle Salies-de-Béarn 168 m²
420 000 €
420 000 €
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Les points forts :
  • VUE, TRES BIEN ISOLEE
Coup de coeur assuré pour cette maison des années 70, implantée sur plus de 2000m2 de terrain avec vue dégagée sur les Pyrénées Basques
La surface habitable de l'ensemble est d'environ 168m2, une très grande partie est rénovée avec goût, encore des possibilités d'aménagement pour valoriser d'autres volumes
Elle est située à Salies de Béarn à moins de 10 minutes de la gare de Puyoo, 3 km de l'A64
Poussons la porte et entrons,,, vous disposez d'une surface d'environ 120m2 habitables de plain-pied distribuée de la façon suivante : une très jolie pièce de vie de 62m2 avec la lumière traversante dont l'ouverture principale sur la terrasse couverte est orientée Sud-Ouest, la cuisine est aménagée et équipée, côté nuit se présentent 2 chambres et une salle de bains avec WC
A l'étage,  il s'organise comme suit, un palier, 3 chambres dont 1 suite parentale munie d'un dressing et d'une salle d'eau avec baignoire, douche, double vasque, le cabinet de toilette est séparé, une douche pour les invités a été crée ainsi qu'un autre dressing
Le plus dans ce petit nid douillet attenant à la maison de beaux volumes supplémentaires grâce au cellier/buanderie, chaufferie et garage
A l'extérieur, pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait de la piscine au sel, chauffée, sécurité maximale pour les enfants grâce au rideau électrique
Les travaux d'isolation, la pompe à chaleur, le poêle à bois, les huisseries en PVC double vitrage et d'autres points font ressortir un diagnostic performance énergétique très positif et la facture d'énergie en est donc allégée
C'est avec plaisir que je vous ferez découvrir ce bien rare sur le marché, n'hésitez pas à me contacter au 06.79.47.71.75 ainsi que par mail [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3817/5jJh3/bareme_honoraires_immoforfait_300323.pdf
RéférenceVM18832
VilleSalies-de-Béarn 64270
Charges /mois
TypeIndividuelle
Surface168.00
Séjour61
Superficie du terrain21 a
Pièces7
Description des pièces • SEJOUR/SALLE A MANGER/CUISINE, 62 m²
• DEGAGEMENT, 1,6 m²
• CHAMBRE 1, 12 m²
• CHAMBRE 2, 14 m²
• SALLE DE BAINS AVEC WC, 4,30 m²
• ETAGE 94M2 PLANCHER, 48 m²
• GARAGE 21M2,
• CELLIER BUANDERIE 14M2,
• CHAUFFERIE 13M2,
• ABRI DE JARDIN 12M2,
• ABRI BOIS 8M2,
Chambres5   3 MANSARDEES A L'ETAGE
Niveaux1
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1972
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Isolation20CM LAINE DE BOIS ET 18CM SOUS RAMPANTS
PiscineOui
8X4 PISCINE AU SEL
Taxe foncière1 251 €/an

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