Dominique BEYAERT
Négociateur Dominique BEYAERT
07 86 99 79 76


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 802 694 RSAC Dax
RCP ALLIANZ 59 661 778
Biens similaires :
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Maison individuelle Léon 140 m²
463 500 €
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En centre bourg de LÉON, emplacement de premier choix avec accès immédiat aux commodités (tout à pied, les croissants et le pain chaud vous attendent à quelques centaines de mètres !), avec accès rapide aux pistes cyclables, au Lac de Léon, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle d'environ 140 m² en monopropriété DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS libres d'occupation dont :
- un appartement de type 3, avec balcon, d'environ 81 m², entièrement rénové en 2020 (prestations de qualité), situé au 1er étage avec accès indépendant composé d'une entrée, d'un salon/séjour de plus de 35 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 suites parentales et d'un wc indépendant.
- un appartement de type 3 avec terrasse et jardin d'environ 59 m², entièrement rénové en 2014 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc indépendant.
Garage / buanderie d'environ 21.5 m².
Nombreuses possibilités de stationnement dans la propriété.
Terrain clos et arboré avec portail d'accès automatisé.
Forage en place avec arrosage intégré.
Panneaux photovoltaiques !
Terrain piscinable de 800 m² (situé en zone UB!).
Idéal pour y installer votre résidence principale ou secondaire ou encore faire du locatif (rendement assuré!).
Rien à prévoir, si ce n'est poser vos valises!
Honoraires à charge acquéreur(s), ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (Je réside à Léon!).
Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux (https://www.facebook.com/dominiquebeyaert.immobilier ou https://www.instagram.com/dominiquebeyaert ...).
Mes autres biens :   https://www.immoforfait.fr/mandataire/mes-biens-dominique.beyaert

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1630.00 et 2280.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3022/79Ybk/bareme_honoraires_immoforfait_010422_11.pdf
RéférenceVM19346
VilleLéon 40550
Charges /mois
TypeIndividuelle
Surface140.00
Superficie du terrain08 a
Pièces6
Chambres4
Niveaux1
Salle d'eau3
WC2   Indépendant
Epoque, année1962   Ancien
État généralEn excellent état
VueDégagée
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.3   Places de parking
ToitureTuiles mécaniques
PiscineNon
Taxe foncière1 089 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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