Grégory HOURCADE
Négociateur Grégory HOURCADE
06 82 08 98 78


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784
Biens similaires :
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Maison individuelle La Teste-de-Buch 114 m²
715 000 €
715 000 €
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Les points forts :
  • Calme
À vendre : à La Teste-de-Buch (33260),
1 km de la plage entre le port du Rocher de La Teste et des cabanes à huitres.
 
Venez découvrir cette maison de 4 pièces de 94 m2 et de 1,200 m2 de terrain.
Maison T4 avec piscine 4/8, 3 garages et une belle dépendance.
Il s'agit d'une maison de 1997.
Elle donne sur un jardin de 900 m2 et est exposée plein sud.
Elle est aménagée comme suit : une grande pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC, un garage attenant.
 
À l'extérieur, vous pourrez profiter à volonté de la piscine 4/8. Idéal pour prendre l’air ou profiter des beaux jours, vous profiterez également d’une pergola avec un bar aménagé et d’une terrasse couverte vue sur la piscine.
 
Un atelier séparé de 86 m2 vous offre des possibilités ainsi qu'un double garage supplémentaire de 36 m2.
 
Cinq places de parking en intérieur sont prévues pour stationner.
Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture.
On trouve un accès à l'autoroute A660 à 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une boucherie charcuterie et trois poissonneries dans les environs.
Cette maison est proposée à l'achat pour 715 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5 % du prix du bien.
 
Taxe Foncière 2031 €
Référence annonce : VM18847
Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2023.
 
Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Honoraires inclus de 3.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1431.00 et 1935.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3755/5OgjG/bareme_honoraires_immoforfait_100323_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM21202
VilleLa Teste-de-Buch 33260
TypeIndividuelle
Surface114.00
Surface au sol205
Superficie du terrain12 a
Terrasse30
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1997   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.4
PiscineOui
4/8
Taxe foncière2 031 €/an

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