Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895
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Maison ancienne Saint-Vaize 98 m²
Les points forts :
  • La vue
  • Proximité des commerces
Maison atypique vue sur la Charente de 98m2, à rénover.
Entrée par un couloir qui dessert une cuisine indépendante, un wc et un salon très lumineux avec cheminée. Vous avez accès directement sur la terrasse afin de profiter de la vue exceptionnelle sur la Charente.
Pour les amoureux des promenades en barque ou de la pêche, il y a un accès juste devant pour y stationner votre embarcation.
Aussi, vous avez une chambre avec balcon, une salle de bain avec douche et wc.
Au premier étage, vous trouvez 2 chambres ainsi qu'un bureau.
Ce qui fait aussi le charme de cette maison, ce sont les différents petits coins de tranquillité que l'on trouve sur les 3 terrasses agrémentées de plantations. Dont une autre pièce indépendante qui peut-être aménagée en pièce d'été ou d'atelier de peinture par exemple.....
Côté jardin, aucun vis à vis, vous pouvez profiter pleinement de la piscine chauffée. La cuisine d'été vous permettra de savourer les belles journées et soirées.
Les 2 portails seront remplacés et neufs pour la vente.

Belle propriété atypique à ne pas manquer!
Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1562.00 et 2114.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3126/I19n5/bareme_honoraires_immoforfait_010422_63.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVM21570
VilleSaint-Vaize 17100
TypeAncienne
Surface98.00
Surface au sol68
Séjour27
Superficie du terrain07 a 49 ca
Pièces6
Description des pièces • couloir, 5 m²
• cuisine, 4 m²
• salon, 27 m²
• chambre 1, 11.2 m²
• wc, 1 m²
• sdb, 5.6 m²
• douche, 1 m²
• chambre 2, 10.2 m²
• chambre 3, 11 m²
• bureau, 9.7 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1950
État généralA rénover
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.5   Terrain non attenant
AutresCheminée
Portail motorisé
PiscineOui
2017 chauffée
Taxe foncière500 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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