Rachid BOUCHERIM
Négociateur Rachid BOUCHERIM
07 62 02 22 50


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 406 990 RSAC Lille
RCP GROUPAMA 167500910001
Biens similaires :
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Maison ancienne Roubaix proche gustave delory 180 m²
575 000 €
575 000 €
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Les points forts :
  • Grande maison avec un T2 et grand entrepot à proximité EDHEC
Fort potentiel grande maison 1900 composée de 4 chambres dont une chambre parentale au rez-de-chaussée avec un jardin, un entrepôt et un double garages au nouveau Roubaix à proximité des commerces, axe d'autoroute et L' EDHEC.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Un hall d'entrée dessert sur un grand séjour, une cuisine Hygena équipée lumineuse, une chambre parentale comprenant une salle de bain, une buanderie, une salle de bain avec une douche à l'italienne et WC indépendant.

À L' EXTÉRIEUR :
Le grand portail donnant accès à une place de parking, un jardin de 300m2 avec une grande terrasse carrelé. S'ajoute à cela un grand garage, deux ateliers attenant à un autre garage et un entrepôt de 100m2 cadastré constructible en habitation.

EN BONUS :
Un T2 meublé 39m2 loué 660€ (dont 60€ de charges) est constitué d'un séjour avec une kitchenette ouverte, une chambre avec un dressing, une salle de bain avec une douche à l'italienne et un WC séparé.

À L'ÉTAGE :
3 belles chambres allant de 13m2 à 20m2 ~ dont une avec une terrasse de 40m2.

Une pompe à chaleur relié à un chauffe eau thermodynamique alimentent les radiateurs et l'eau chaude.
Le bien est équipé de panneaux solaires et d'un
adoucisseur pour traiter le calcaire.

Le DPE est classé A et C.
La taxe foncière est de 2200€.
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3028/34s4J/bareme_honoraires_immoforfait_010422_14.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM17332
VilleRoubaix 59100
Secteurproche gustave delory
TypeAncienne
Surface180.00
Séjour28
Superficie du terrain05 a
Terrasse40
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralNeuf
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
Toiturecorrecte
PiscineNon
Taxe foncière2 200 €/an

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, CS 61311
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