Maison de campagne

Les points forts :

Tranquilité
Peu de voisins

Située sur la commune de Clugnat, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la campagne et des grands espaces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier distribue deux belles chambres spacieuses et une buanderie.
L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 4 000 m², offrant un bel espace extérieur propice à la détente, au jardinage ou à divers projets d'aménagement.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/18625/3nE86/bareme_honoraires_immoforfait_180626_d.theillet_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM25871
Ville	Clugnat 23270
Type	Ancienne
Surface	117.00 m²
Séjour	21 m²
Superficie du terrain	40 a 80 ca
Pièces	5
Description des pièces	• Salle à manger, 21.28 m² • Salon, 11.75 m² • Cuisine, 4.37 m² • Salle d'eau avec wc, 2.58 m² • Palier, 1.22 m² • Chambre, 14.96 m² • Chambre avec point d'eau, 36.49 m² • Buanderie avec wc dont 6.57m² sous 180cm hauteur, 9.94 m²
Chambres	2 chambre 1: 14.96 - chambre 2: 36.49
Niveaux	2
Salle d'eau	1 avec wc située au rdc
WC	1
État général	En bon état
Vue	Campagne
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Bois Electrique
Ouvertures	Bois/PVC
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Partiellement meublé
Stationnement int.	1 Grange
Stationnement ext.	1
Toiture	Ardoises
Piscine	Non
Taxe foncière	600 €/an
Taxe d'habitation	600 €/an

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