Géraldine BADUEL
Négociateur Géraldine BADUEL
06 95 15 76 58


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517
Biens similaires :
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Maison Chelles CHANTEREINE 90 m²
330 000 €
330 000 €
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Les points forts :
  • VUE DEGAGEE
  • MAISON MODERNE
  • EXPOSITION OUEST
  • COPROPRIETE SECURISEE
EN EXCLUSIVITE, bien rare sur le quartier prisé de Chantereine pavillon très fonctionnel sur un terrain de plus de 130m² dans une résidence sécurisée et arborée!!
Maison 5 pièces - environ 90 m² + garage + abri de jardin électrifié + bûcher.

Vous recherchez une maison dans un environnement sécurisé, familial, au calme et des commodités à pied ?

Je vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison en parfait état et sans vis à vis.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements - un double séjour avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse d'environ 17m² - une très belle cuisine américaine moderne, aménagée et équipée - une buanderie avec évier - WC indépendant. A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing – grande salle d'eau avec wc et dressing.
La maison est chauffée à l'éléctricité. La fibre est installée. Fenêtre double vitrage pvc oscillo battante.

A l’extérieur :
La terrasse permet de profiter du  jardin sans vis à vis, clos avec une exposition plein ouest. Elle est équipée d'un store banne électrique. Récupérateur d'eau de pluie.
Stationnements dans la copropriéte et box privatif et sécurisé.

Commodités à pied (écoles de la maternelle au lycée, transports), N3 et A104 à proximité immédiate !
Commerces de proximité à 3 minutes à pied (boulangerie, boucher, pharmacie, fleuriste, tabac,..)
Proche du bois de Brou-sur-Chantereine avec ses sentiers piétons aménagés.

15 minutes en bus de la gare de Chelles-Gournay (20 min de Paris gare de l'est - trains fréquents)
Arrêts de bus à proximité N°1, 2, 3 et 6.
A 16 kms du Val d'Europe
A 27 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et 35 kms de celui d'Orly.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3012/1m0n7/bareme_honoraires_immoforfait_010422_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM16653
VilleChelles 77500
SecteurCHANTEREINE
Charges50 € /mois
Surface90.00
Superficie du terrain01 a 34 ca
Terrasse17
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionOuest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1
Taxe foncière1 330 €/an

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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