Géraldine BADUEL
Négociateur Géraldine BADUEL
06 95 15 76 58


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517
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T4 Vaires-sur-Marne 67 m²
235 000 €
235 000 €
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Les points forts :
  • 15' A PIED GARE DE VAIRES TORCY
  • PROCHE CENTRE VILLE DE VAIRES
  • PROCHE CHELLES 2
  • AUCUN VIS A VIS
  • JARDIN 40M2
  • PAS DE TRAVAUX

Découvrez ce charmant appartement T4 avec jardin 

Dans une petite copropriété sécurisée, au rez-de-chaussée d’un immeuble de 1 étage, je vous propose en exclusivité cet appartement F4 de 72m2 ( appartement de 67m2 en loi carrez +5m2 de débarras attenant à l’appartement ) avec un jardin de 40m2 à 15 minutes de la gare de Vaires-Torcy.

Il vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Lumineux et en bon état, il se compose d'un séjour spacieux de 18 m², d’une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin, de 3 chambres confortables dont 2 avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. 

Appartenant sans aucun vis à vis !

Ses ouvertures en PVC double vitrage vous assurent une excellente isolation thermique et phonique. Vous pourrez profiter d'une vue agréable sur la verdure grâce à son exposition Est-Ouest. 

À l’extérieur, deux places de stationnement en plus du jardin de 40 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Les parties communes sont en bon état et l'appartement est équipé d'un chauffage individuel pour votre confort. La fibre est installée, vous permettant ainsi de bénéficier d'une connexion internet optimale.

L’immeuble est à 5 minutes à pied du centre-ville de Brou sur Chantereine et du centre commercial Terre et Ciel et à 10 minutes à pieds du centre-ville de Vaires sur Marne  

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et ses atouts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 0695157658. 

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3012/1m0n7/bareme_honoraires_immoforfait_010422_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA15771
VilleVaires-sur-Marne 77360
Code postal77360
SecteurcenTRE VILLE
Type d'appartementT4
Surface67.00
Séjour18
Pièces4
Description des pièces • ENTREE, 2,1 m²
• SEJOUR, 17,8 m²
• CHAMBRE, 9 m²
• CHAMBRE, 9,6 m²
• CHAMBRE, 11,5 m²
• SALLE DE BAINS, 4,6 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1970
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement ext.2
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière950 €/an

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E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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