Appartement T4 - Terrasse - Garage double
A voir absolument
| 329 000 € |
Les points forts :
Vous recherchez un appartement récent, lumineux et fonctionnel, dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole de Montpellier ? Découvrez ce bel appartement T4 de 82,70 m² situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée construite en 2016. Niché au cœur d'un environnement résidentiel agréable, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du tramway, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, tout en étant préservé des nuisances sonores. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution parfaitement pensée et des volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à sa large ouverture sur l'extérieur, accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte, créant un espace idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Prolongement naturel du séjour, la terrasse exposée plein sud donne sur le cœur de la résidence. À l'abri de la circulation, elle constitue un véritable espace de détente où il est agréable de prendre son petit-déjeuner, déjeuner au soleil ou simplement profiter des belles journées méditerranéennes. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative, un atout particulièrement apprécié des familles comme des couples recherchant davantage de confort. Afin d'assurer un bien-être optimal tout au long de l'année, l'appartement est équipé de la climatisation. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé en double longueur, complété par une mezzanine de rangement. Cet espace constitue un véritable avantage pour stationner deux véhicules, stocker des vélos, du matériel ou créer un espace de rangement rarement proposé dans ce type de résidence. Les atouts de cet appartement : • Résidence sécurisée construite en 2016 • Deuxième étage sur trois seulement • Appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte • Terrasse exposée plein sud donnant sur l'intérieur de la résidence • Suite parentale avec salle d'eau privative • Deux chambres supplémentaires • Salle de bains indépendante • WC séparé • Climatisation • Garage fermé double longueur avec mezzanine de rangement • Tramway accessible rapidement à pied • Commerces, écoles et services à proximité immédiate • Environnement calme, à l'écart des nuisances Que vous soyez une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, un couple recherchant davantage d'espace ou un acquéreur désirant s'installer dans une résidence récente sans travaux, cet appartement réunit de nombreux critères aujourd'hui très recherchés sur Castelnau-le-Lez. Les biens offrant une telle combinaison — résidence récente, terrasse plein sud, suite parentale, garage double et proximité du tramway — sont relativement rares sur le secteur. Je serai heureux de vous accompagner lors d'une visite afin de vous faire découvrir ce bel appartement et de répondre à toutes vos questions. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Vincent Coudé au 07 83 87 64 40. (RASC 814487815 Montpellier) Inter-agences bienvenues. | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 949.00 et 1286.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7562/m3vlG/bareme_honoraires_immoforfait_010425_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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