Marianne GIUSTINIANI
Négociateur Marianne GIUSTINIANI
06 63 15 23 30


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 524 597 325 RSAC Nice
RCP ALLIANZ 59 661 778
Biens similaires :
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Coup de cœur
T3 Nice CHAMBRUN 63 m²
278 000 €
278 000 €
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Les points forts :
  • paisible dans un cadre verdoyant proche des transports en commun et des commodités, appartement très bien agencé

COUP DE COEUR - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

À 3 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres du Monaco et de l'Italie, en vente à Nice (06100), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 63 m². Il profite d'une vue dégagée et est orienté au nord-ouest. Son intérieur dispose d'une pièce à vivre, de deux chambres, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de WC.

Une cave est associée à cet appartement. Avec une terrasse de 7 m² de surface, gagnez en confort et en espace.

Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 70 de six étages avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking en extérieur.

Le T3 se situe à quelques minutes du TEMPLE DE L AMOUR. Il se trouve à proximité du TEMPLE DE L AMOUR. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme l'université Université Côte d'Azur pour le supérieur. Niveau transports, on trouve 13 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway L1 (Comte de Falicon) à proximité. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire, deux théâtres, trois tennis et un bassin de natation dans les environs. Des restaurants, des boulangeries, trois supermarchés, des commerces, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries sont aussi accessibles.

La copropriété de 70 lots est formée de 70 lots et implique 2 400 € de charges annuelles pour ce lot.

Cet appartement est disponible de suite.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de ce T3 en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3613/H6KmR/bareme_honoraires_immoforfait_181122.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA15611
VilleNice 06100
SecteurCHAMBRUN
Charges244 € /mois
Type d'appartementT3
Surface63.00
Surface au sol70
Séjour23
Terrasse7
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1974
État généralEn bon état
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC
ExpositionNord-Ouest
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 320 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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