🏡 Maison familiale – Proche plage du Dossen – Santec


Idéalement située à Santec, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle des années 1970 bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et de la place du Dossen, tout en restant proche des commodités, des restaurants, des écoles et des sentiers de la Forêt domaniale de Santec.

Développant environ 118 m² habitables, la maison est implantée sur une parcelle d’environ 448 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, offrant un bel espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’un second espace salle d’eau avec WC, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit dessert deux belles chambres de 16,5 m² et 15 m², une salle de bains ainsi qu’une lingerie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé Est-Ouest, agréable et bien orienté, avec un abri de jardin d’environ 21 m².
Deux stationnements extérieurs complètent l’ensemble.


⚙️ Caractéristiques techniques :

• Chauffage : cheminée, électrique et gaz (cuve extérieure)
• Ouvertures PVC / aluminium double vitrage
• Isolation laine de verre, plaques de quartz et styrodur
• Toiture ardoise naturelle à l’ouest et éthernite à l’est avec crochets inox
• Assainissement : tout-à-l’égout
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La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais offre de beaux volumes et un fort potentiel, dans un secteur particulièrement recherché à proximité du littoral.
Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire à deux pas de la mer.

Prix:
440 000€ Frais d'agence inclus
(4,76% d'honoraires agence charge acquéreur)
420 000€ Net Vendeur​​​