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Les points forts :

Quartier recherché

A VENDRE : Quartier Agronomie à Montpellier – Résidence calme

Situé avenue du Professeur Louis Ravaz, au cœur du quartier Agronomie à Montpellier, venez découvrir cet agréable appartement T3 traversant de 67 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. ( étudiants ou classique)
Implanté dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une salle d’eau ainsi que de rangements fonctionnels.
👉 Les + du bien :

Cuisine équipée et aménagée incluse dans la vente,
Chaudière récemment révisée,
Résidence paisible,
charges peu élevées,
Travaux d’amélioration énergétique déjà financés mais non réalisé par le propriétaire actuel :
- Isolation thermique par l’extérieur
- Installation d’une VMC

Ces travaux constituent un réel atout pour le confort thermique et la performance énergétique du logement.

L'ensemble est proche des commodités, transports, établissements d’enseignement et accès rapides au centre-ville.

Un bien à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €.Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3070/9b2c6/bareme_honoraires_immoforfait_010422_35.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA17330
Ville	Montpellier 34090
Charges	100 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	67.61 m²
Séjour	18 m²
Balcon	8 m²
Pièces	3
Description des pièces	• chambre 1, 10,50 m² • chambre 2, 13,40 m² • cuisine , 9,5 m² • entrée, 8 m² • salle d'eau , 4,5 m²
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	1970
État général	En bon état
Chauffage	Gaz
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Partiellement meublé
Vue	Cour
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Est-Ouest
Cave	Oui
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 378 €/an

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