T3 lumineux avec grande terrasse d'angle
Idéal 1er achat
| 235 000 € |
Les points forts :
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces, idéalement situé dans une résidence récente, sécurisée et moderne dans le quartier prisé de Croix d'Argent à Montpellier. ✨ Un espace de vie agréable et optimisé donnant sur une belle terrasse Avec une superficie de plus de 62 m², cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une bel espace de vie séjour-cuisine spacieux et ouvert sur la terrasse d'angle, de deux chambres (une est équipée de placard), d'une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Il est au 4ème étage sur 6. Vous serez séduit par la grande terrasse ensoleillée de plus de 22 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente, parfaite pour apporter de la lumière naturelle toute l'année dans le séjour-cuisine. La cuisine sera à aménager selon vos souhaits. 🚗 Pour faciliter votre quotidien, cet appartement bénéficie d'un emplacement de parking privatif sécurisé. La résidence est idéalement située à proximité du tramway, des commerces, des écoles,... Elle est également à quelques minutes de l'accès à l'autoroute A9. ✅ Informations pratiques :
Ne manquez pas cette opportunité unique à Montpellier que ce soit pour en faire votre résidence principale ou un investissement locatif ! 📞 Contactez Vincent Coudé au 07.83.87.64.40. dès maintenant pour vos questions, organiser une visite et découvrir votre futur appartement ! Agents immobiliers, mandataires, confrères, je travaille en inter-agences. Alors si vous avez des clients qualifiés appelez moi. ************ Modern and bright 2-bedroom apartment in Montpellier, fully repainted.Discover this superb 3-room apartment, ideally located in a recent, secure, and modern residence in the highly sought-after Croix d’Argent district of Montpellier. ✨ A pleasant and well-designed living space opening onto a beautiful terrace With a living area of more than 62 sqm, this bright apartment comprises an entrance hall, a spacious open-plan living room and kitchen area opening onto a corner terrace, two bedrooms (one with built-in wardrobe), a bathroom, and separate toilets. The apartment is located on the 4th floor of a 6-storey residence. You will particularly appreciate the large sunny terrace of more than 22 sqm, ideal for outdoor dining and relaxing moments, while bringing natural light into the living area throughout the year. The kitchen remains to be fitted according to your personal preferences. 🚗 For added convenience, the property also benefits from a secure private parking space. The residence is ideally located close to the tramway, shops, schools, and all daily amenities. It also offers quick access to the A9 motorway within just a few minutes. ✅ Practical information: • Modern and well-maintained residence built in 2015 • Beautiful and quiet outdoor space • Individual electric heating • Annual condominium charges: less than €1,500 • Energy rating: B (78 kWh/sqm/year) • Greenhouse gas emissions: B (8 kgCO₂/sqm/year) 💰 Price: €235,000 Do not miss this unique opportunity in Montpellier, whether for a primary residence or a rental investment. 📞 Contact Vincent Coudé on +33 7 83 87 64 40 today for further information, to arrange a viewing, and discover your future apartment. | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 279 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 487 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/7562/m3vlG/bareme_honoraires_immoforfait_010425_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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