T3 centre-ville La Chabossière

Les points forts :

PROCHES TOUTES COMMODITÉS

Appartement de 59.32 m² (Carrez), situé au 4ème étage (sur 4 niveaux), se composant d’une entrée avec 2 rangements, d’un salon/salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée de 2013 (3 feux gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, hotte, four), d’une chambre avec armoire, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bain avec une vasque et un meuble de rangement, d’un WC indépendant. Balcon de 1.22 m² exposé Est.
Cave de 5.40 m².
Garage de 24.3 m² avec ouverture électrique de la porte avec un point d'eau et électricité.
Fenêtres PVC double vitrage. Volets roulants manuels sauf dans le salon volet électrique.
Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports.
Chauffage individuel électrique (1363 €/an).
Chaudière gaz individuelle (de 2024) pour le ballon d’eau chaude et les feux de cuisson (580 €/An).
Exposé Est/Ouest.
Charges mensuelles de copropriété : 56 €
Procédure en cours : Néant.
Taxe foncière : 923 €.
Prix honoraires inclus : 139.170 €.
Prix du bien hors honoraires : 130.000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur)

Vendu

Référence	VA16979
Ville	Couëron 44220
Secteur	Chabossière centre
Charges	56 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	59.32 m²
Surface au sol	59 m²
Séjour	16 m²
Pièces	3
Description des pièces	• Entrée. 2 rangements, 7.96 m² • Salon. Volet électrique, 16.28 m² • Cuisine. 3 feux gaz. Lave-vaisselle, frigo, congélo, hotte, four, 5.78 m² • cellier fenêtre bois et simple vitrage, 2.44 m² • SDB, 4.90 m² • Chambre 1. Armoire reste. Volet manuel, 11.15 m² • Chambre 2. Placard intégré. Volet Manuel, 9.60 m² • WC, 1.10 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	4
Epoque, année	1962 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Est-Ouest
Stationnement int.	1 garage
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Balcon	Oui
Autres	Fibre optique
Taxe foncière	923 €/an

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