Valérie DENOUN
Négociateur Valérie DENOUN
06 09 08 36 99


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443 738 794 RSAC Cannes
RCP ALLIANZ 59 661 778
Biens similaires :
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T3 Cannes 74 m²
395 000 €
395 000 €
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Les points forts :
  • Résidence de standing avec piscines et régisseur
  • Appartement refait à neuf
  • Belle luminosité
  • Spacieux
  • 2 vastes terrasses
  • Proche des commodités
  • 2 Piscines, régisseur, espaces verts
Découvrez ce bel appartement à Cannes Grand Parc, idéalement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, en lisière du parc de La Croix des Gardes. Un cadre de vie agréable et tranquille vous attend dans ce bien rénové, proche des commodités, arrêts de bus et axes routiers.

Dans cet appartement, l'entrée accueillante avec placard vous guide vers un séjour spacieux exposé sud-est, accompagné d'une cuisine ouverte bien équipée, l'ensemble est prolongé de la première terrasse de 12,77 m2 .
L'espace nuit comprend une salle de bain, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Deux chambres confortables, chacune avec son placard, donnent sur une terrasse exposée ouest de 19,27 m2, offrant un espace agréable pour se détendre et apprécier le coucher de soleil sur les collines au loin.

Des places de stationnement visiteurs sont inclues pour votre confort.
Une place privative et/ou un garage  pourraient être proposés en suplément.

Contactez-moi pour organiser une visite. Une opportunité à saisir dans un cadre paisible et convivial.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 422 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694.00 et 938.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA15294
VilleCannes 06400
Charges247 € /mois
Type d'appartementT3
Surface74.00
Séjour38
Terrasse32
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2008
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
OuverturesPVC
ExpositionEst-Ouest
Stationnement ext.1
AscenseurOui
PiscineOui
2 piscines
Taxe foncière1 740 €/an

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